Skvělá investice s příchutí Středomoří
Investiční proces
Jak to funguje?
Tato stránka by měla poskytnout potenciálním investorům jasný a srozumitelný přehled o tom, jakým způsobem probíhá investice do nemovitostí v Albánii prostřednictvím naší společnosti. Cílem je ukázat, že celý proces je snadný, přímý a že klienti jsou během něj plně podporováni.
KROK 1
Kontakt s námi
Vše začíná navázáním kontaktu s naší společností. Stačí vyplnit kontaktní formulář na našich webových stránkách, poslat nám e-mail nebo nás jednoduše zavolat. Poskytneme vám nejaktuálnější nabídku apartmánů a dalších nemovitostí, které odpovídají vašim investičním potřebám a představám.
KROK 2
Konzultace a osobní schůzka
Domluvíme si osobní schůzku, během které probereme možnosti investice, ceny nemovitostí, parametry bytů, doprovodné služby a právní náležitosti spojené s nákupem.
KROK 3
Prohlídka nemovitostí v Albánii
Domluvíme termín pro osobní návštěvu nemovitostí v Albánii dle předem dohodnutých parametrů. Zajistíme vám ubytování, dopravu v rámci Albánie a zpáteční letenku (Praha – Tirana – Praha). Letenku si zájemce hradí sám.
Během dvoudenního výletu vás seznámíme nejen s vybranými nemovitostmi, ale také s místní kulturou a gastronomií Albánie. Program bude přizpůsoben vašim investičním preferencím a dostupným možnostem. Detailní plán návštěvy upřesníme před vaším odjezdem.
KROK 4
Předkupní smlouva
Smlouva se uzavírá v albánštině s překladem v rodném jazyce kupujícího. Zajistíme Vám česko-albánskou soudní překladatelku.
Ve smlouvě jsou specifikované podmínky prodeje, včetně ceny, termínů splatnosti a jakýchkoli specifických požadavků dohodnutých mezi oběma stranami.
Naše společnost vám během tohoto důležitého kroku poskytne veškerou nezbytnou podporu a zajistí, aby byly vaše zájmy chráněny a proces proběhl plynule.
KROK 5
Platba zálohy
Výše zálohy 10 % z hodnoty nemovitosti. Zbývající částka se doplácí po podpisu kupní smlouvy.
Doporučujeme se předem ujistit, že máte při návštěvě Albánie k dispozici dostatečné finanční prostředky pro její uhrazení.
KROK 6
Notářský zápis
Do 30 dnů po podpisu předkupní smlouvy je vyžadován notářský zápis pro finalizaci koupě nemovitosti. Informace o termínu notářského zápisu získáme od prodávajícího a domluvíme s vámi další návštěvu Albánie pro účast na zápisu, podpis finální kupní smlouvy a úhradu zbytku kupní ceny.
Organizaci letenky, ubytování a dopravy v Albánii zajistíme, přičemž náklady na letenku hradíte vy. Tento krok dokončí převod vlastnictví a vaši investici do albánské nemovitosti.
KROK 7
Zápis vlastnictví
Po notářském uzavření kupní smlouvy je tato smlouva zapsána v Národním katastru nemovitostí, kde je proveden zápis nového vlastníka nemovitosti.
Albánské právo dále předpokládá vystavení listu vlastnictví pro nového majitele do 30 pracovních dnů od registrace kupní smlouvy na katastrálním úřadě.