Otázky a odpovědi

Cizinci mají v Albánii široké možnosti pro nákup nemovitostí, a to jak rezidenčních, tak komerčních, s výjimkou zemědělské půdy, která vyžaduje založení právnické osoby pro její nákup. Proces nákupu je jednoduchý a otevřený, s možností vlastnit nemovitosti po celé zemi. Pokud jde o zemědělskou půdu, cizinci mohou pozemek získat prostřednictvím společného podniku s albánskými partnery nebo založením pobočky v Albánii. Další možností je dlouhodobý pronájem pozemku, který nevyžaduje založení společnosti ani získání vládního povolení.

Při cestování do Albánie s účelem nákupu nemovitosti je nezbytné mít platný cestovní pas, doklad musí být platný minimálně další 3 měsíce od vstupu do země.

Smlouva je v jazyce prodávajícího, ale spolu s ní dostane kupující český překlad zajištěný česko-albánskou soudní překladatelkou.

Roční výnos z investice do albánských nemovitostí se může lišit, ale díky rostoucímu turistickému ruchu a ekonomickému rozvoji je Albánie považována za trh s velkým potenciálem pro investory.

1. Kupující nemovitosti v Albánii neplatí daň z převodu nemovitosti. To znamená, že při samotném nákupu nemovitosti nejsou účtovány žádné dodatečné daně spojené s převodem vlastnictví.
2. Když však majitel nemovitosti rozhodne se svou nemovitostí v budoucnu obchodovat a prodá ji, je povinen zaplatit patnáctiprocentní daň ze zisku z prodeje. Tato daň se vztahuje na rozdíl mezi nákupní a prodejní cenou, tedy na kapitálový zisk.

Tyto informace potvrzují, že daňové povinnosti v Albánii jsou pro zahraniční investory poměrně výhodné, zejména kvůli absenci daně z převodu při nákupu. Nicméně, je důležité zmínit, že daňové zákony se v dané zemi mohou měnit, a proto je doporučeno konzultovat aktuální daňové povinnosti na osobní schůzce s námi.